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築年数の古い木造。2DKで約42㎡。この間取りと面積でエリアの家賃相場からすればかなりお得な部類だと思われ、大きな収納スペースも複数あるのが魅力。周辺の治安は問題なく、スーパーやクリニック、京王線の明大前駅や下高井戸駅も徒歩圏に収まります。★【部屋】夏暑く冬寒い。エアコンが備え付けであるのは有難かった。冬場は小さくても電気ストーブがあると捗ります。水回りもやはり古いですが機能はギリギリ題無し。収納スペースは押入2つにクローゼットと充実しており、趣味の荷物があったりDIYなどしたい人には嬉しい点だと思います。防音性は「木造としては」まずまずといったところ。ネット環境は戸建て扱いで契約となります。★【立地】寺社と神田川を含む緑地に囲まれており、墓地が隣接することを気にしなければ夜間静かであることがメリット。反面、暖かい季節は主に共用部（階段）で昆虫と遭遇することも。とはいえ“黒くて速いアレ”とは部屋をキレイにしていれば殆ど遭遇しませんでした。学校や杉並区永福体育館が隣接して人通りが一定あるので治安的な不安は無いです。通学通勤や買い物など徒歩で間に合いますが自転車があると便利。